Кто и в каких случаях может вскрыть вашу квартиру
Неприкосновенность частной собственности — законодательный термин. Но у него есть некоторые исключения, разрешающие проникновение третьих лиц в частное владение.
Кто имеет право взламывать квартиру
Если сломался замок на входной двери, то собственник может обратиться в специализированную службу по вскрытию замков. Для этого потребуется показать документ, подтверждающий право собственности на имущество или страницу прописки в паспорте. В ином случае вскрытие замка допускается только в присутствии сотрудника полиции и понятых.
Вскрывать замки могут прописанные в квартире лица. Правда, это может вызвать немало неприятностей, если собственник окажется против данной затеи.
Если люди проживают в квартире по договору найма, то также у них есть законные основания для взлома замка. Обратите внимание, что при отсутствии договора аренды вскрывать квартиру незаконно. Вас могут обвинить в несанкционированном проникновении на территорию частного владения.
Вскрытие службой спасения
Законно и без согласия собственника вскрывать квартиру могут пожарные, МЧС, полиция. Основания следующие:
- в квартире находятся люди, которым угрожает опасность (например, пожар);
- в квартире произошло чрезвычайное происшествие, несущее опасность для других людей (например, утечка газа);
- в квартире находятся люди, подозреваемые в совершении преступления;
- в квартире находится преступник и люди, которым угрожает опасность.
Взломать дверь могут сотрудники МЧС совместно с полицией, если есть жалобы на посторонние запахи, либо на отсутствие жильцов в течение длительного времени.
В случае экстренного вскрытия разрешения не требуются, но после выполнения работ дверь опечатывается, а собственнику направляется уведомление о произошедшем.
Вскрывать квартиру без согласия собственника может управляющая компания. Происходит это случаях, когда наблюдается аварийная ситуация, например, протечка воды. Но проникнуть в квартиру не так просто. Сначала управляющая компания должна предпринять все доступные способы связи с собственником, предварительно перекрыв стояки с водой. Если связаться с хозяином не удалось, то ожидается определенный период, как правило это два-три дня. При отсутствии собственника в течение этого времени пишется заявление в полицию, далее в присутствии сотрудника правоохранительных органов вскрывается дверь. После устранения причины аварии дверь опечатывается и предпринимаются меры по охране чужого имущества. Если дверь была вскрыта механическим способом с поломкой замка, то потребуется установить новый замок. Оплачивать расходы в дальнейшем будет собственник.
Чтобы избежать ненужных работ и денежных затрат, можно пригласить специалиста по аварийному вскрытию замка. Он без вреда для двери и замка вскроет квартиру в любом районе Москвы.
